PRIVACIDADE NAS RELAÇÕES CONDOMINIAIS: TUTELA JUDICIAL DA POSSE E OS LIMITES DO DIREITO DA PROPRIEDADE

Authors

DOI:

https://doi.org/10.66104/jaw4kx46

Keywords:

Condomínios, Direitos da personalidade, Posse, Propriedade

Abstract

Este estudo aborda o direito à privacidade nas relações condominiais, explorando sua conexão com a tutela judicial da posse e os limites do direito de propriedade. O objetivo principal é investigar como a posse é tutelada por meio das ações possessórias e analisar a proteção da privacidade dentro das microssociedades condominiais, considerando os limites impostos pela função social da propriedade. A metodologia adotada inclui o método dedutivo de abordagem, com procedimento descritivo, e a pesquisa bibliográfica. A posse refere-se ao controle físico de um bem, enquanto a propriedade concede direitos legais formais. Isso se deve ao fato de que a privacidade, aspecto relevante da dignidade humana, deve ser protegida, especialmente em ambientes de convivência coletiva. Conclui-se que o equilíbrio entre o direito de propriedade e a privacidade nas relações condominiais é fundamental para promover uma convivência harmoniosa e respeitosa entre os condôminos.

Downloads

Download data is not yet available.

Author Biographies

  • Welington Manzato, UniCV

    Doutorando em Educação pela Universidade Estadual de Maringá – UEM. Docente nos cursos de Pedagogia no Unicesumar, Maringá-PR. Coordenador de Graduação e Pós-graduação UNICV. Membro do Grupo de Pesquisa: Formação Docente e Práticas Pedagógicas e Sistema Constitucional de Garantia dos Direitos da Personalidade. Membro da Associação Brasileira de Educação a Distância. E-mail: adv.manzato@hotmail.com. Orcid: https://orcid.org/0000-0001-9684-7844. Lattes: http://lattes.cnpq.br/4561467918248070

  • Marcelo Negri Soares, Unicesumar

    Doutor e Mestre em Direito pela PUC-SP; Pós-Doutorado pela Universidade de Coimbra (PT); Pós-Doutorado pela Universidade Nove de Julho – São Paulo; Especialista pela Universidade Mackenzie, São Paulo; Cursou Extensão Universitária em Harvard, Berkeley e MIT, nos Estados Unidos da América; Professor Titular-Visitante na Universidade de Coventry, Inglaterra (Reino Unido) – Faculdade de Direito, Administração e Negócios, Programa de Mestrado e Doutorado; ex-Professor da UFRJ (Faculdade Nacional de Direito); Professor Permanente do Programa de Pós-Graduação de Mestrado e Doutorado em Ciências Jurídicas UniCesumar (Maringá-PR); Pesquisador FAPESP, ICETI, NEXT SETI; e-mail: negri@negrisoares.com.br. Lattes: http://lattes.cnpq.br/8798303423669514. Orcid: https://orcid.org/0000-0002-0067-3163

  • Jarbas Rodrigues Gomes Cugula, Unimar

    Doutorando pela Universidade de Marília – UNIMAR. Mestre em Ciências Jurídicas pela Universidade Cesumar (UniCesumar). Advogado. E-mail: jcugulaadv@hotmail.com. Lattes: http://lattes.cnpq.br/2023343013306024. Orcid: https://orcid.org/0009-0005-1264-8802

  • Gabriel Calvet de Almeida , Unimar

    Juiz do Trabalho do Tribunal Regional do Trabalho da 15 Região desde 2016, graduado em Direito pela Universidade Estadual de Ponta Grossa em 2009 e especialista em direito e processo do trabalho pela PUC-PR em 2011, Mestrando em Direito e economia pela UNIMAR - SP, professor de curso preparatório para magistratura do trabalho.

References

ABREU, Natasha Gomes Moreira. A função social da propriedade da terra na concessão de liminar em ação de reintegração de posse. 2015. 93 f. Dissertação (Mestrado em Direito Agrário) - Universidade Federal de Goiás, Goiânia, 2015.

ANDRADE, Fábio Siebeneichler de; TEIXEIRA, Bernardo Spencer da Fontoura. A função social da propriedade na jurisprudência do Supremo Tribunal Federal e do superior tribunal de justiça: aspectos atuais. RJLB, a. 10, n. 02, p. 351-375, 2024. Disponível em: https://www.cidp.pt/revistas/rjlb/2024/2/2024_02_0351_0375.pdf. Acesso em: 06 out. 2024.

ASSUNÇÃO, Anna Carolina Tavares. Almas vazias, terras vazias: a posse/propriedade sobre terras indígenas no Brasil a partir do pensamento decolonial. 2023. 117f. Dissertação (Mestrado em Direito) - Universidade Federal de Uberlândia, Uberlândia, 2023.

BITTAR, Carlos Alberto. Os direitos da personalidade. 8. ed. São Paulo: Saraiva, 2015.

BRASIL. Constituição (1988). Constituição da República Federativa do Brasil. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/constituicao/ConstituicaoCompilado.htm. Acesso em: 06 out. 2024.

BRASIL. Lei n° 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm. Acesso em: 06 out. 2024.

BRASIL. Lei nº 13.105, de 16 de março de 2015: Código de Processo Civil de 2015. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2015-2018/2015/lei/l13105.htm. Acesso em: 06 out. 2024.

BUENO, Cassio Scarpinella. Novo código de processo civil anotado. 3. ed. São Paulo: Saraiva, 2017.

CARVALHO FILHO, José dos Santos. Manual de direito administrativo. 37. ed. São Paulo: Atlas, 2023.

CUGULA, Jarbas Rodrigues Gomes; MANZATO, Welington Júnior Jorge; SOARES, Marcelo Negri. Medidas processuais em condomínios: análise de direitos da personalidade e propostas de melhoria. ARACÊ, [S. l.], v. 7, n. 2, p. 8680–8697, 2025. Disponível em: https://periodicos.newsciencepubl.com/arace/article/view/3465. Acesso em: 20 fev. 2025. DOI: https://doi.org/10.56238/arev7n2-241

CUPIS, Adriano de. Os direitos da personalidade. 2. ed. São Paulo: Quórum, 2008.

MACHADO, Bruno Mangini de Paula. O condômino reiteradamente antissocial: implicações na ordem jurídica. Revista Interdisciplinar do Direito-Faculdade de Direito de Valença, v. 22, n. 2, p. e20242204-e20242204, 2024. Disponível em: https://revistas.faa.edu.br/FDV/article/view/1568. Acesso em: 28 ago. 2024. DOI: https://doi.org/10.24859/RID.2024v22n2.1568

MANZATO, W. J. J.; SOARES, M. N. ; CUGULA, J. R. G. Lei geral de proteção de dados e a importância da tutela dos direitos da personalidade nos contratos digitais. Boletim de Conjuntura (BOCA), Boa Vista, v. 18, n. 54, p. 621–646, 2024. Disponível em: https://revista.ioles.com.br/boca/index.php/revista/article/view/5124. Acesso em: 10 nov. 2024.

MANZATO, Welington Junior Jorge et al. A proteção de dados geoespaciais na mediação digital e conciliação digital. Boletim de Conjuntura (BOCA), v. 13, n. 37, p. 332-348, 2023.

MANZATO, Welington Júnior Jorge; MORAES, Alender Max de Souza; CALIL, Mário Lúcio Garcez. A utilização de tecnologia como ampliação do acesso à justiça na proteção dos direitos da personalidade. Revista Brasileira de Direitos da Personalidade, RBDP, v. 1, n. 1, 2023.

MANZATO, Welington Júnior Jorge; SOARES, Marcelo Negri; PRAZAK, Maurício Ávila. Identidade em transformação: a gentrificação e a proteção dos direitos da personalidade em áreas urbanas. Revista Magister de Direito Ambiental e Urbanístico, nº 115 – Ago-Set/2024.

MARÉS, Carlos Frederico. A função social da terra. Porto Alegre: Arte e Letra, 2021.

MARINONI, Luiz Guilherme; ARENHART, Sérgio Cruz; MITIDIERO, Daniel. Novo curso de processo civil: tutela dos direitos mediante procedimentos diferenciados, v. 3. 3. ed. São Paulo: Revista dos Tribunais, 2017.

MORAES, Carlos Alexandre de; VIEIRA, Diego Fernandes. O direito de convivência familiar é um direito da personalidade da criança e do adolescente. Revista Jurídica Luso-Brasileira, Lisboa, Portugal, v. 6, n. 1, p. 733-758, 2020. Disponível em: https://www.academia.edu/download/79024908/2020_01_0733_0758.pdf. Acesso em: 06 out. 2024.

SIQUEIRA, Dirceu Pereira; SOUZA, Bruna Caroline Lima de. A proteção dos direitos da personalidade e da liberdade na era da tecnologia: o ser humano da pós-modernidade e os novos mecanismos de (psico)poder. REI - REVISTA ESTUDOS INSTITUCIONAIS, [S. l.], v. 10, n. 3, p. 847–870, 2024. Disponível em: https://www.estudosinstitucionais.com/REI/article/view/800. Acesso em: 18 mar. 2025. DOI: https://doi.org/10.21783/rei.v10i3.800

PEREIRA, Caio Mário da Silva. Instituições de direito civil: direitos reais: posse, propriedade, direitos reais de fruição, garantia e aquisição, v. IV. 29. ed. Rio de Janeiro: Revista Forense, 2018.

RESEDÁ, Salomão. O condômino antissocial: uma realidade diária que bate à sua porta. Revista Direito UNIFACS, n. 174, 2014. Disponível em: https://revistas.unifacs.br/index.php/redu/article/view/3417. Acesso em: 06 out. 2024.

RIZZARDO, Arnaldo. Condomínio edilício e incorporação imobiliária. 8. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2021.

ROCHA, Cristian Alberto Gazoli da. A função social da propriedade pública. 2020. 99 f. Dissertação (Mestrado em Direito) – Universidade de Marília, Marília-SP, 2020.

SCHREIBER, Anderson. Direitos da personalidade. 2. ed. São Paulo: Atlas, 2013.

SOARES, M. N.; MANZATO, W. J. J.; CUGULA, J. R. G. Perspectivas do negócio processual civil no direito da personalidade: análise e reflexões no âmbito jurídico. Observatório De La Economía Latinoamericana, [S. l.], v. 22, n. 6, p. e5485, 2024. Disponível em: https://ojs.observatoriolatinoamericano.com/ojs/index.php/olel/article/view/5485. Acesso em: 10 nov. 2024. DOI: https://doi.org/10.55905/oelv22n6-233

SOARES, M. N.; MANZATO, Welington; CUGULA, J. R. G. A Violação dos Direitos da Personalidade no Cotidiano dos Moradores em Situação de Rua: Honra e Imagem em Perspectiva. Revista Magister de Direito Ambiental e Urbanístico, v. 1, p. 67-88, 2025.

SOARES, Marcelo Negri; MANZATO, Welington Júnior Jorge; CUGULA, Jarbas Rodrigues Gomes; BUGUISKI, Paula Eduarda Deeke; MENEZES, Geovani Ramos. A tutela do self e da dignidade humana à luz dos direitos da personalidade. IOSR Journal of Business and Management (IOSR-JBM), v. 25, n. 12, série 6, p. 27-37, dez. 2023.

SOARES, Marcelo Negri; MANZATO, Welington Júnior Jorge; MEDINA, Carmem Emanuele Garcia. Direito à Moradia Digna com Reflexos na Privacidade e na Dignidade da Pessoa Humana como Indivíduo Titular de Direito da Personalidade: Efetividade do Agravo de Instrumento nas Ações Possessórias. Revista Magister de Direito Civil e Processual Civil, n. 124, jan./fev. 2025.

SOARES, Marcelo Negri; MANZATO, Welington Júnior Jorge; NETO, Antônio José dos Reis. As políticas públicas e suas implicações legais e constitucionais sob a luz do direito constitucional. In: MANZATO, Welington Júnior Jorge (org.). Direito e Sociedade: uma abordagem multidisciplinar. Maringá: Uniedusul, 2025. cap. 1, p. 06-15. Disponível em: https://www.uniedusul.com.br/publicacao/direito-e-sociedade-uma-abordagem-multidisciplinar/. Acesso em: 12 mar. 2025. DOI: https://doi.org/10.51324/54180740.1

TARTUCE, Flávio. Direito civil: direito das coisas, v. 4. 11. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2019.

TELLES, Lucio Feres da Silva. Conflito entre posse funcionalizada e propriedade desfuncionalizada: uma visão constitucional. 2014. 138 f. Dissertação (Mestrado em Direito) - Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, São Paulo, 2014.

THEODORO JÚNIOR, Humberto. Curso de direito processual civil: procedimentos especiais, v. 2. 52. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2018.

VENOSA, Silvio de Salvo. Direito Civil: direitos reais. 19. ed. São Paulo: Atlas, 2019.

Published

2026-02-27

How to Cite

PRIVACIDADE NAS RELAÇÕES CONDOMINIAIS: TUTELA JUDICIAL DA POSSE E OS LIMITES DO DIREITO DA PROPRIEDADE. (2026). REMUNOM, 2(03), 1-28. https://doi.org/10.66104/jaw4kx46